Auch wenn ein Mietvertrag auf den ersten Blick so aussehen kann, als wäre es ein befristeter Mietvertrag mit einem Datum der Eintragung und einem Datum der Kündigung, dies ist nicht immer der Fall. Wenn die Parteien vor dem Ende des Mietvertrags nichts unternehmen, ist es wahrscheinlich, dass sie nicht auf der Grundlage einer stillschweigenden Umsiedlung beendet wird, sondern auf der Grundlage einer stillschweigenden Umsiedlung fortgesetzt wird, es sei denn, sie fällt unter die enge Kategorie von Ausnahmen, für die eine stillschweigende Umsiedlung nicht gilt. Diese Lehre, die ihre Wurzeln im römischen Recht hat, erfordert die Zustellung einer Kündigung, bevor ein Mietvertrag gekündigt wird. Als Doktrin gilt in vielen Ländern der Welt eine stillschweigende Umsiedlung, aber das schottische Recht wendet sie auf einzigartige Weise an. Die Doktrin der stillschweigenden Verlagerung gilt auch für Dienst- oder Arbeitsverträge und Partnerschaftsverträge. Dieses Diskussionspapier beschränkt sich auf den Umgang mit der Anwendung der Lehre auf Mietverträge. Kapitel 4 ist ein viel praktischeres Kapitel, in dem erörtert wird, welche Art von Bekanntmachung für gewerbliche Mietverträge in einem modernen, anspruchsvollen Leasingmarkt am besten geeignet wäre. Sie berücksichtigt Form und Inhalt einer Bekanntmachung und welche wesentlichen Voraussetzungen eine solche Bekanntmachung erfüllen sollte. Das Papier befasst sich mit der Kündigungsfrist und berücksichtigt Kündigungsfristen in anderen modernen Leasingmärkten.
Er befasst sich mit der Berechnung der Kündigungsfrist und der Frage, wie die Bekanntmachung zugestellt werden sollte. Es wird geprüft, ob eine Form der Kündigung alle gewerblichen Mietverträge abdecken sollte oder ob zwischen Leasingverträgen von weniger als und mehr als (z. B.) einer Laufzeit von einem Jahr unterschieden werden sollte. Das Papier berücksichtigt Bruchklauseln und andere besondere Umstände. Verfahren für die Kündigung des Mietvertrages durch einen Vermieter. Das Inventar wird häufig von einem Gerichtsvollzieher erstellt, kann aber vom Vermieter und vom Mieter vorbereitet und unterzeichnet werden. Am Ende des Mietvertrages, nachdem der Mieter die Wohnung verlassen hat, ist ein weiteres Inventar erforderlich, um einen Vergleich mit dem zu Beginn des Mietvertrages unterzeichneten zu machen. Im Falle von Schäden kann der Vermieter die Kosten dieser Schäden von der Kaution abziehen. Der Vollständigkeit halber sei darauf hingewiesen, dass ein Pächter von Grundstücken, die sich im Besitz des Vermieters befinden, berechtigt ist, einen langen Pachtvertrag registrieren zu lassen, und den Vermieter zwingen kann, jede für die Eintragung erforderliche Unterstützung zu leisten. Die Vereinbarung der Parteien über eine bestimmte Miete, mündlich oder schriftlich, ist die häufigste Art und Weise, in der die Miete in Mietverträgen bestimmt wird. Vorbehaltlich ausreichender Beweise für die Umwandlung in einen bestimmten Geldbetrag unter den Umständen des Falles sind folgende Formeln akzeptabel: Je nachdem, wer den Vertrag beenden will, gibt es spezielle Kündigungsverfahren, die von ihnen (Vermieter und Mieter) eingehalten werden müssen.
Im Jahr 2003 veröffentlichte der SLC seinen Bericht über Irritationen in Landmieten, der eine Reform des Gesetzes über Irritationen vorschlug, einschließlich der Abschaffung der rechtlichen Irritation und der Aufhebung von ss 4-7 des Law Reform (Miscellaneous Provisions) (Scotland) Act 1985. Dieser Bericht wurde nie umgesetzt. Kapitel 7 dieses Diskussionspapiers fasst die wichtigsten Bestimmungen des Berichts 2003 zusammen und fragt die Interessenträger, ob sie eine weitere Reform des Irritanzgesetzes wünschen oder ob sie tatsächlich zufrieden sind, dass das geltende Recht zufriedenstellend funktioniert.