Wenn der Mieter den Vertrag noch sofort kündigen möchte, indem er die zwei (2) Monate Kündigungsfrist ignoriert, gibt es dann Konsequenzen? Ihr Mieter sollte darauf hinweisen, dass er beabsichtigt, aus Ihrer Mietwohnung auszuziehen. Meistens ist dies in Form eines Briefes, aber Sie können angeben, dass es in einem anderen Format in Ihrem Leasing geliefert werden. Erkundigen Sie sich bei Ihren örtlichen Vermietern/Mietergesetzen, wie viel Benachrichtigung der Mieter geben sollte, bevor er eine Mieteinheit geräumt hat. Eine Kündigungkanne kann verwendet werden, um eine Vereinbarung vorzeitig zu beenden oder um zu bestätigen, dass eine auslaufende Mietdauer nicht verlängert wird. Eine Checkliste kann helfen, den Stress des Mieterauszugs zu lindern. Sie macht beide Seiten auf die Erwartungen aufmerksam. Vermieter können diese Checkliste an die spezifischen Bedürfnisse ihrer Immobilie anpassen. Die Punkte auf dieser Liste sollten die Bedingung enthalten, in der die Mietimmobilie belassen werden sollte, sowie alle zusätzlichen Auszugsverfahren und -verpflichtungen. Wie wäre es mit der Vormiete, die Mieter früher bezahlt hat (dies gilt nur für Mieter, die 2 Monate Miete im Voraus beim Einzug bezahlt haben)? Abhängig von der Kündigungsklausel in Ihrem Vertrag, wird diese Gebühr von ein paar hundert Dollar zu allen Gebühren variieren, die die Verwaltungsgesellschaft über die verbleibende Vertragsdauer angesammelt hätte.
Es folgt dem Kündigungsdatum und die Mietzahlung wird anteilig. Bitte stellen Sie klar, dass eine vorzeitige Kündigung wie in der Vereinbarung 2 Monate vor der Kündigung ist, in unserer Art und Weise, wenn sie interpretiert und verwaltet wird, ist es auf einem 2-Monats-Zyklus ab dem Tag der Kündigung. Bitte beachten Sie die folgende Abbildung: Enthält Ihr Vertrag eine Klausel, die Ihnen die Erlaubnis gibt, Eigentümergelder, entweder ganz oder einen Teil wie die Reserve, für einen bestimmten Zeitraum einzubehalten, um sicherzustellen, dass alle Ausgaben bezahlt werden? Ist dies der Fall, sollte dies im Finanzbericht angegeben werden, um Missverständnisse nach Beendigung des Vertrags zu vermeiden. Abhängig von der Kündigungsklausel in Ihrem Vertrag haben Sie wahrscheinlich 30-60 Tage Zeit, um die Zahlung aller dem Vermieter geschuldeten Gelder abzuschließen. Dies liegt daran, dass Sie sicherstellen müssen, dass Sie über die notwendigen Mittel verfügen, um alle Kosten zu bezahlen, die Sie schulden, bevor Sie feststellen, wie viel der Vermieter schuldet.